土地证和房产证有什么区别

在很多时候，大部分的购房者会在买房中产生疑惑，买房房产证和土地证有什么不一样房屋难道不是有了房产证就可以了吗，为什么购买房屋的时候没有土地证还办不了贷款呢是不是大家都有疑惑呢那么，下面就跟着小编我来一起了解吧!

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对于土地证和房产证的区别：有房产证无土地证行吗？，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

一般而言，土地证和房产证是有区别的。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。不过，在有的地方，实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。不过这种情况比较少。

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都是物权凭证。土地证是登记权利人对登记土地享有法定使权的凭证。房产证是登记权利人对登记房屋享有所有权的兜证。一般地，房产证都有对应的土地证，现在统一为不动产权证书了。

土地证是对土地的确权，房产证是对宅基地的确权

违法建筑不管超过几年都是可以强拆的，违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。 关于您提问的回答如下： 没有房产证的危害： ⑴不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。现在市场上的小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能落户。 ⑵没有房产证的房产，不能买卖、租赁或抵押。原则上，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。因为在买卖二手房时，第一个步骤就是核验房产证的真实性和有效性。 ⑶房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证，没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。 ⑷没有房产证，房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会视为无效，不受法律保护。 ⑸没有房产证，房屋拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 对每位购房者来说，如果没有房产证，那么他们只是商品房名义上的所有人，而不是法律上的所有人;只有取得房地产权证后，购房者才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。所以大家在买完房后，一定要尽快办理房产证，维护自己的合法权益。

您好，没有相关证件有可能会被认定为违建。

如果都是合法房屋，一般是没有区别的