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报告编号：NO.20220106*****
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查看完整报告购房合同和房产证有下列区别：购房合同是合同，房产证是权属证明；购房合同是买受人和出卖人订立的协议，而房产证是不动产登记机关出具给买受人的房屋权属凭证。
农村登记办理桩基证，即宅基地证。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件；土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
《房权证》又叫《房地产权证》是由原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一制作的房地产产权凭证，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。
宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
过户时间不同。本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。
房屋赠与和过户的区别
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