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土地性质为国有的房子可不可以买卖

2022.08.16 房产纠纷 2329人浏览举报
律师回答
1、如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。
2、出售后,每人可以办理一份独立的房产证。
3、但要承担税费。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
报告编号:NO.20220816*****

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  • 土地性质为国有的房子可以不可以买卖

    1、如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。2、出售后,每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

    王汉杰律师 2022.08.16 336人看过
  • 土地性质国有的房子可以不可以买卖

    1、如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。2、出售后,每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

    王汉杰律师 2022.08.16 383人看过
  • 土地可不可以买卖

    土地不可以买卖。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

    王汉杰律师 2021.07.06 3540人看过
  • 农村房子可不可以买卖

    农村房屋可以买卖,但是农村的宅基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以卖给有城市户口的人但可以卖给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。

    王汉杰律师 2022.06.10 882人看过
  • 土地性质为国有的房子是可以买卖吗

    1、如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。2、出售后,每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

    王汉杰律师 2022.08.16 424人看过
  • 土地性质为国有的房子是可以买卖的吗

    1、如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。2、出售后,每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

    王汉杰律师 2022.08.16 652人看过
  • 土地性质为国有的房子是否可以买卖

    1、如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。2、出售后,每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

    王汉杰律师 2022.08.16 1166人看过
  • 农村土地可不可以买卖

    不可以买卖。农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制,宅基地的转让只能在一定范围内进行,即只能在集体经济组织成员之间进行。

    王汉杰律师 2019.01.10 4176人看过
  • 土地性质为国有的房子可买卖吗

    1、如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。2、出售后,每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

    王汉杰律师 2022.08.16 1815人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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