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报告编号：NO.20231106*****
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查看完整报告固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
01.《会计准则》中的固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：一是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；二是使用寿命超过一个会计年度。02.《小企业会计准则》中的固定资产，是指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过1年的有形资产。03.综上，固定资产的入账标准上都没有关于金额的限制。一项资产的价值不是一次性计入产品成本所以才会折旧，固定资产要折旧的原因其实和其价值并无太大关系，更多的是看持有目的和其价值如何传递的。04.是否按照固定资产来核算，主要强调了一个使用周期还有持有目的。持有目的是为了生产经营，会计准则规定使用周期超过一年但还是要结合企业实际情况来定。
我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。
固定资产贷款流程：贷款的受理客户应提供资料合规，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；借款人应在分支机构开立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行颁发的贷款卡；能够提供合法有效的担保。
营改增后没有租赁税率这个税种，统一改为增值税。增值税税率：纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6％；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
房屋和建筑物。指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。一般办公设备。指企业常用的办公与事务方面的设备。专用设备。指属于企业所有专门用于某项工作的设备。文物和陈列品。指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
固定资产分类是从不同的角度对固定资产所作的归类。一、按其经济用途可分为：1、生产用固定资产。参加生产过程或直接服务于生产过程的各种房屋、建筑物、机器设备、工具、仪器和运输设备等固定资产；2、非生产用固定资产。指不直接服务于生产过程的各种固定资产，如职工住宅，公用事业、文化生活、卫生保健等使用的房屋、建筑物、设备和器具等。二、按其使用情况可分为：1、使用中固定资产。指正在使用中的生产用固定资产和非生产用固定资产，还包括由于季节性生产和大修理等正常原因暂时停止使用，以及存放在车间备用的机器设备等。2、未使用固定资产。指尚未投入生产的新增固定资产和因非正常原因暂时停止使用的固定资产；3、不需用固定资产。指不适合本企业需要，已报请上级等待调配处理的固定资产；4、租出固定资产。指出租给外单位使用的固定资产；5、封存固定资产。指按规定经企业主管部门和同级财政部门批准封存不用的固定资产。三、结合经济用途和使用情况进行综合分类。
摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
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