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报告编号：NO.20230621*****
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查看完整报告根据《民法典》第一千一百二十二条的规定：土地的所有权是属于国家的，在继承时只能考虑使用权，但需要注意的是土地的使用权能否继承还需要看土地的性质，如宅基地使用权是随房屋共同办理继承的。
土地使用权继承协议应当写明：1、土地使用权人和土地使用权继承人的基本信息；2、继承土地的具体情况，包括土地的具体面积、地址等；3、双方当事人签名并注明具体日期。
根据《民法典》第一千一百二十二条的规定：土地的所有权是属于国家的，在继承时只能考虑使用权，但需要注意的是土地的使用权能否继承还需要看土地的性质，如宅基地使用权是随房屋共同办理继承的。
土地使用权能不能继承要根据去世者如何拥有土地继承权的方式来判断。如国有以及基地使用权是不给予继承的。而通过招标，拍卖等方式获取的土地使用权是可以继承的。并且除了可以继承土地的使用权还可以继承土地上所有附作物的使用权。
土地使用权可以通过遗嘱继承，但是个人不能取得土地的所有权，所以土地使用权属于遗产的范围。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不能继承。
当事人可以通过查看国有土地使用权证或是到相关部门查询土地使用年限。根据法律规定，居住用地使用权出让的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地为五十年，商业、旅游或娱乐用地为四十年。
农村土地使用权不可以继承。因为农村土地的使用权不是个人的遗产，不能继承，它需要有农村集体组织身份才能使用。
土地使用权能不能继承要根据去世者如何拥有土地继承权的方式来判断。如国有以及基地使用权是不给予继承的。而通过招标，拍卖等方式获取的土地使用权是可以继承的。并且除了可以继承土地的使用权还可以继承土地上所有附作物的使用权。
住宅土地使用权期限的规定：1、住宅土地使用权期限一般为70年；2、住宅土地使用权期限届满的，自动续期，当事人应当按照法律、行政法规的规定缴纳续期费用。
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