精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 土地收储和征地土地出让之间的区别是什么

土地收储和征地土地出让之间的区别是什么

2024.04.24 房产纠纷 4646人浏览举报
解析
土地收储和征地土地出让之间的区别是:

土地收储指国家土地储备机构动用国家优先购买权力,对流入土地市场的土地使用权进行购买,通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。

土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

因此土地征收与土地储备是不一样的,土地征收后的土地可以作为土地收储的来源之一。对老百姓来讲,征收和收储的区别主要在于补偿标准,征收可能会高一些,另外征收会更强制一些。
法律依据
《土地出让暂行条例》第八条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 土地出让和土地转让的区别是什么

    土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权出让给使用者,收取土地出让金的行为,而土地转让是指土地使用者将土地使用权转让给其他使用者的行为。

    王汉杰律师 2019.03.21 3992人看过
  • 土地收储和征收区别

    土地收储:就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市。土地征收:指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

    王汉杰律师 2019.05.11 8054人看过
  • 土地出让金与出让地价的区别是什么

    两者均属价格范畴,都应统称土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转,不同的政府行业政策,不同的土地利用状况下,土地价格的称谓有所不同,有时称土地出让金,有时称出让地价。

    王汉杰律师 2019.03.29 2195人看过
  • 土地出让金如何收

    土地出让金按下列计算方法计算缴纳:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门按照有关规定出让土地使用权并收取被出让土地的全部价款;或在土地使用期满,土地使用者想要继续续期并依法向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款,或原先通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

    李荣梅律师 2023.03.23 394人看过
  • 土地出让金怎么收

    土地出让金按下列计算方法计算缴纳:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门按照有关规定出让土地使用权并收取被出让土地的全部价款;或在土地使用期满,土地使用者想要继续续期并依法向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款,或原先通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

    尹利兵律师 2023.02.21 602人看过
  • 国有土地划拨和出让的区别是什么

    国有土地划拨,是指经县级以上人民政府的批准,将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行为,而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。

    王汉杰律师 2019.03.25 8611人看过
  • 国有土地出让需要征地补偿吗

    国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

    尹利兵律师 2019.03.22 455人看过
  • 土地出让金是什么

    土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或土地出让金。

    尹利兵律师 2022.09.26 482人看过
  • 协议土地出让流程

    协议土地出让流程:1.协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

    2019.08.14 99人看过

王留祥

河南颖滨律师事务所

王留祥律师,专职律师擅长刑事辩护

  • 129

    精选解答
  • 668383

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 征地公告后多久可以收储土地
    征地公告后多久可以收储土地?征地公告发布到土地收储需经系列法定程序和时间节点。先有前期工作,再经征收审批,而实际中受多种因素影响,收储时间无固定期限,被征地群众要关注进展维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 土地收储含征地拆迁业务吗
    你得明白,土地收储并不等同于我们平常理解中的那种拆迁。土地收储这个名词可能让你觉得它是跟政府国土管理局有关联的部门,主要负责代表政府处理那些想卖出去的土地,而不是直接去负责拆迁这件事。我们来详细解释一下什么叫做土地储备吧。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 收储土地还能有征地补偿吗
    收储土地还能有征地补偿吗?收储土地与征地补偿有关联。收储土地是政府等为公共利益等收购储备土地,被征收者有权获补偿,补偿含土地、安置、地上附着物和青苗等费用。政府收储须依法履行补偿义务,保障权益,确保工作顺利及社会稳定 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 征地公告后多久可以收储土地
    法律未明确征地公告后收储土地的统一时间,其受多种因素影响差异大。公告后要进行调查登记、协商补偿、签订协议等工作,有异议还需听证修改方案。补偿到位才能收储,拒绝搬迁可能走法律途径,时间少则数月多则数年。
  • 土地收储和土地征收的区别
    土地收储,即土地收购储备制度,旨在响应现代化城市管理理念,由地方政府与国土部门共同创立。此项制度作为我国土地制度改革之重要成果,近年来已取得显著成效,包括增加地方财力、加强城市基建以及提升土地市场公正透明度等方面。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复