土地如何租

一、租赁申请
申请人向市县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备以下文件报送市县国土资源管理部门：
（1）国有土地使用权租赁申请（原件）。
（2）《房屋所有权证》。
（3）《国有土地使用证》。
（4）申请人法人资格证书或执照（加盖发证部门审核专用章）。
二、出租人与承租人签订租赁合同
申请获准通过后，出租人与承租人签订国有土地使用权租赁合同。国有土地使用权出租后，租赁双方应继续履行国有土地使用权出让合同。
三、办理租赁登记手续
国有土地使用权出租，租赁双方必须持土地使用证、出让合同、租赁合同向所在地市、县国土资源管理部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如土地上已建有房屋的，租赁双方应先到所在地的房地产交易所申请办理租赁手续后，15日内到所在地的市、县国土资源管理部门办理登记手续。
四、重新签订租赁合同
租赁关系发生变化，重新签订租赁合同。
五、办理注销登记
租赁关系终止，租赁双方应在终止之日起15日内，到原登记机关办理注销登记。