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土地承包经营权中的土地能不能进行买卖

2022.11.11 房产纠纷 223人浏览举报
律师回答
土地承包经营权中的土地不可以卖。因为地承包经营权属于个人,但其承包的土地所有权并不属于个人,土地的所有权是属于国家或者集体所有的,既然不享有所有权,那么该土地当然是不可以进行买卖的。
法律依据
《土地管理法》第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
报告编号:NO.20221111*****

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    1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》,林地承包经营权和其他方式承包经营权可以继承,当然也可以通过立遗嘱的方式赠与他人。除此之外的土地承包经营权,不可以继承也不可以遗赠他人。2、以转让方式流转土地承包经营权是承包方依法享有的权利,三十七条规定,采取转让方式流转的,应当经发包方同意,采取其他方式流转的,应当报发包方备案。转让与转包、出租、互换等土地承包经营权的流转不同,采取转让方式流转的,应当经发包方同意,采取其他方式流转的,无需发包方同意。发包方是否同意主要看双方转让合同书上是否有发包方签字盖章明示批准同意转让。

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    土地承包经营权中的土地不可以卖。因为地承包经营权属于个人,但其承包的土地所有权并不属于个人,土地的所有权是属于国家或者集体所有的,既然不享有所有权,那么该土地当然是不可以进行买卖的。

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  • 土地承包经营权不能抵押吗

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    可以。通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

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孙政

河北梁雪冬律师事务所

孙政律师,专职律师擅长行政诉讼

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