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报告编号：NO.20230422*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告买房子可以写孩子的名字。孩子出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。
土地被法院查封了不可以办理房产证了。法院查封的财产是不能再进行交易转让和出租的，如果自己的房子已经被法院查封了，还没有办理房产证的，在查封了这段时间也不能办理，并且也不能进行出租。没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。
土地被法院查封了不可以办理房产证了。法院查封的财产是不能再进行交易转让和出租的，如果自己的房子已经被法院查封了，还没有办理房产证的，在查封了这段时间也不能办理，并且也不能进行出租。没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。
查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
房产证上能明确份额。根据法律规定，房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。对于房产证上注明了产权份额的房屋，共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
可以加。1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人；2、无贷款房产证加配偶名字需要：结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。
土地不可以买卖。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
能。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
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