专业律师破局：多类法律纠纷成功维权案例解析

突破不利条款，实现提前回款 曾有委托人支付了10万元提货保证金，合同约定需电站1年质保期届满后方可退还。然而，被申请人作为核心设备供应方，单方停止业务，构成根本违约，却以“质保期未满”为由拒不返还保证金。马剑鸿律师针对“质保期未满不退保证金”的不利条款展开精准辩护，论证案涉保证金为提货履约担保，并非质保担保；被申请人根本违约导致合同解除，不应再适用原质保期退还约定。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。通俗来讲，就像两个人说好一起做一件事，中途有一方违反约定不做了，那么先完成的部分可以要求恢复到原来的状态，造成损失的还能要求赔偿。在这个案例中，被申请人根本违约导致合同解除，保证金担保目的已灭失，所以委托人有权要求恢复原状，拿回保证金，该规则支撑了案例中当事人要求退还保证金的诉求。最终仲裁委采纳全部代理观点，委托人在质保期未届满情况下实现全额回款。 无书面合同，仍认定租赁责任 还有委托人最初与深圳市建签订建材租赁合同，后深圳市建经营困难，工地及建材由鸿图公司接管使用，但未重新签订书面合同。鸿图公司以“未签合同、不是租赁主体”为由拒绝支付租赁费。马剑鸿律师围绕实际使用、事实租赁关系、权利义务承接展开核心辩护，提交了完整证据链，证明鸿图公司已形成事实租赁合同关系。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就像你把自己的房子租给别人住，别人给你租金，不管有没有书面合同，只要有实际的租赁行为，租赁关系就存在。在这个案例中，鸿图公司实际使用了租赁建材，就应当承担支付租赁费的责任，该规则支撑了案例中认定鸿图公司为租赁主体的责任划分。最终法院认定鸿图公司为实际租赁主体，判决其支付全部租赁费及逾期利息。 二审逆转，纠正一审错误 委托人因商铺租赁合同纠纷，一审缺席败诉遭判赔3万元。二审阶段马剑鸿律师介入，经全面阅卷发现一审认定关键事实错误，委托人已按原出租人指示足额支付租金，且债权转让并未依法对委托人发生效力。律师在二审中提交关键新证据，证明委托人一审缺席有正当理由、已实际付清租金、债权转让通知未有效送达等核心事实。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。通俗来讲，如果合同的生效需要一些特定的条件，比如通知债务人，没有满足这些条件合同可能就不生效。在这个案例中，债权转让未依法通知委托人，对委托人不发生法律效力，所以委托人不应承担重复付款责任，该规则支撑了案例中当事人二审改判胜诉的抗辩。最终二审法院撤销一审错误判决，驳回原告全部诉讼请求。 法律纠纷往往错综复杂，当事人很容易陷入困境，但有马剑鸿律师这样专业负责的律师提供高效、精准的法律解决方案，许多看似无解的难题都能得到妥善解决。如果你也遇到了法律难题，不妨寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。