从案例看律师执业诚信与操守的正义之光

（1）坚守诚信，维护当事人合法权益 在代理开发商与购房者的合同纠纷案件中，何俊梅律师展现出了高度的诚信与负责。购房者李某、王某与开发公司签订购房合同后，因自身原因逾期付款，交房时又以房屋质量问题拒绝收房，并起诉开发公司要求支付逾期交房违约金。开发公司则反诉购房者支付逾期付款及逾期收房违约金。何俊梅律师作为开发公司的委托诉讼代理人，在庭审中依据事实和法律，提出购房者逾期付款应承担违约金、无正当理由拒绝收房应承担逾期收房违约金以及开发公司因不可抗力因素可顺延交房期限等观点。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”通俗来讲，就好比两个人约好一起做一件事，其中一方没有按照约定完成，那他就需要对另一方做出补偿。在这个案例中，购房者逾期付款和拒绝收房的行为都属于履行合同义务不符合约定，所以需要承担相应的违约责任。该规则支撑了案例中开发公司要求购房者支付逾期付款及逾期收房违约金的抗辩。 最终，法院经审理认定开发公司虽逾期交房，但扣除不可抗力因素后实际逾期天数减少，购房者逾期付款属实，应支付违约金。何俊梅律师通过诚信的代理，成功为开发公司驳回了购房者的主要诉求，并反诉追回了违约金，维护了开发公司的合法权益。 （2）专业严谨，追求公平正义 在代理合同纠纷案中，原告与被告某房地产开发有限公司达成以房抵债协议，但因被告原因导致房屋产权转移登记长期无法完成。原告委托何俊梅律师起诉要求被告支付逾期办证利息。被告辩称未能办证与己无关、原告无实际损失、违约金过高应予调整，并主张原告存在过错要求抵销。何俊梅律师围绕《调解协议》约定、被告违约事实及生效判决认定，向法庭充分举证并发表代理意见。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”这就像是两个人在合作时，提前说好如果一方违约要给对方一定的赔偿，如果这个赔偿数额和实际造成的损失相差太大，法院可以进行调整。在这个案例中，被告主张违约金过高，法院会根据实际情况进行判断和调整。该规则支撑了案例中被告关于违约金调整的抗辩及法院对违约金的判决。 最终，法院作出一审判决，被告支付原告逾期办理房屋产权转移登记的利息194万余元，且利息将继续计算至产权实际办结之日。何俊梅律师凭借专业严谨的态度，为当事人争取到了应有的赔偿，彰显了公平正义。 （3）尽职尽责，为当事人排忧解难 在代理民间借贷纠纷案件中，原告陈某与被告林某、李某之间存在民间借贷关系。两被告借款后未按约定偿还本息，原告起诉要求两被告共同偿还剩余借款本息。两被告经法院合法传唤未到庭参加诉讼，何俊梅律师作为原告的委托诉讼代理人，在庭审中提交了借条、银行转账凭证、交易明细等证据，并就还款情况制作了详细的计算表，主张按照法定利率上限计算利息，并对超出法定保护标准的还款部分用于抵扣本金。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”简单来说，就是民间借贷的利息不能超过一定的标准，超过了法院就不会支持。在这个案例中，双方约定的月利率1.5%超过了法律保护上限，法院对超过部分不予保护。该规则支撑了案例中法院对利息的判决。 最终，法院判决被告林某、李某偿还借款本金近38万元及相应利息。何俊梅律师尽职尽责地为原告追回了本息，解决了当事人的难题。 何俊梅律师在这些案例中，始终坚守执业诚信与职业操守，以专业的法律知识和负责的态度，为当事人提供了优质的法律服务，让正义在每一个案件中得以彰显。她的执业经历，是律师行业的典范，也让我们看到了律师在维护社会公平正义中所发挥的重要作用。