8年坚守：律师为当事人权益披荆斩棘

一、初心如磐，为业主维权守正义 王某某、毛某某等多达30余位的业主购买了开发商宁波某置业有限公司名下的车位，后发现开发商低价出售车位，要求集体退车位却遭拒绝。李伟伟律师接受委托后，针对每位业主不同的合同情况，精准整理证据，确定诉讼思路。在诉讼过程中，多次参与法院调解，因被告原因调解未果后进入正式诉讼程序。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简单来说，就好比两人约定好交换物品，一方却反悔不给了，那反悔的一方就得承担相应的责任，像把东西给对方或者赔偿对方损失。在本案中，开发商的低价销售行为如果影响到了业主购买车位的预期，可能违反了与业主签订的合同约定，业主就有权要求解除合同、退还款项。该规则为业主维权提供了法律依据，支撑了案例中业主主张解除合同、退还款项的诉求。 最终，凭借前期的充分准备，所有案子均获得解除合同、退还款项的胜诉判决，部分还获得了违约金赔偿。在开发商暴雷、部分业主款项未到位时，李律师又多次和法院、住建局沟通，最终让业主全部拿到了款项，极大地维护了业主的合法权益。 二、法理情交融，助力当事人实现诉求 在徐某某与徐某甲、金某某合同纠纷案件中，二被告系原告父母，离婚协议约定将房屋归原告所有，但因房屋拆迁涉及巨大利益，被告徐某甲反悔，不同意配合过户。案件历经行政诉讼，房屋产权登记至被告徐某甲名下，调解难度大增。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。通俗来讲，夫妻商量好离婚，得把怎么分财产、孩子谁养等事儿写下来，这张纸是有法律效力的。在本案中，原被告签订的《离婚协议》是合法有效的，双方都应按照协议约定履行义务。该规则支撑了案例中原告要求二被告按照离婚协议约定将房屋交付并过户的诉求。 李律师向法院提供详细资料、实地走访情况及过往案例，最终法院判决支持原告的全部诉请。拿到判决后，李律师又多次去拆迁办沟通，帮助当事人顺利签订协议并拿到拆迁安置房屋，圆满解决了案件。 三、专业护航，破解房产过户难题 蒋某某、滕某某与吕某甲、吕某乙房屋买卖合同纠纷中，被告因房屋涨价想单方面违约，不愿出售房屋。李律师为避免房屋被私自出售，协助当事人保全了案涉房屋。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。可以把它想象成，你担心别人会把你们产生纠纷的东西拿走或者破坏，你就可以赶紧向法院申请把这个东西“保护”起来。在本案中，原告担心被告私自出售房屋导致过户障碍，向法院申请保全房屋是合理合法的。该规则为案例中原告申请房屋保全提供了法律依据，保障了原告的权益。 在审理过程中，法院因拆迁办结算款问题准备驳回原告诉请，李律师阐述物权与债权的区分，最终说服法官，得到胜诉判决，并协助当事人完成了过户手续。 应某某诉被告张某与第三人张某某房屋买卖合同纠纷里，被告未按约抵押房屋且将其抵押给第三人，严重影响过户。李律师发现第三人系职业放贷人，通过向法院申请调取涉诉信息、设计庭审询问问题等方式，证明借款合同无效、担保合同亦无效，最终帮助当事人完成过户，避免了资金损失风险。 王某某与曹某与宁波某某房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷中，被告曹某因未腾出学籍被起诉，李律师详细查看案卷资料，发现合同未明确违约责任，户籍已迁出等情况。通过当庭询问原告、调取教育局信息等方式，提出被告不构成违约的抗辩，最终法院采纳意见，原告自行撤诉，维护了被告的合法利益。 李伟伟律师8年如一日，始终坚守着“当事人的权益即我的权益、当事人的风险即我的风险”的执业初心，以专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人排忧解难，让公平正义以看得见的方式得以实现。在未来的道路上，他将继续用法律的力量守护每一位当事人的合法权益。