建设工程纠纷避坑：赵吉城律师以案科普法律要点

生活里，不少人在法律认知上存在偏差。有人觉得签了合同就稳如泰山，发生纠纷时合同肯定能护自己周全；还有人认为打官司只要占理就能胜诉，全然忽视了证据的重要性。实际上，建设工程领域的纠纷复杂多变，稍不留意就会掉进法律陷阱。下面我们结合赵吉城律师办理的几个典型案例，来为大家科普一些常见的法律避坑知识。 合同效力与履行依据认定 在“股权变更与多合同交织引发工程款争议案”中，甲方和乙方就民宿工程应适用哪份合同产生了争议。甲方律师赵吉城通过举证工程款支付报审表、微信聊天记录等证据，论证2019年合同系双方真实意思表示及实际履行依据，成功说服法院采纳该合同作为结算依据。这告诉我们，在签订建设工程合同时，不能只看备案合同，实际履行情况才是关键。而且在合同履行过程中，要注意保存各种证据，如进度款申报记录、聊天记录等，以便在发生纠纷时能证明合同的实际履行情况。 赵律师在处理这类案件时，凭借丰富的经验和专业知识，精准锁定核心证据，为当事人争取到了有利的结果。他会详细审查合同条款，结合实际履行情况，判断哪份合同才是真正有效的结算依据，避免当事人因合同适用问题陷入纠纷。 款项性质厘清 同样在这个案例中，乙方一2018年10月支付的100万元以及2019年12月案外人支付的1500万元借款的性质成为了争议焦点。甲方律师通过质证和举证，证明这两笔款项与民宿工程款无关，不应计入民宿已付款。这提醒我们，在建设工程款项往来中，一定要明确每笔款项的性质和用途，并保存好相关的合同、协议等证据，避免出现款项混淆的情况。 赵律师在处理款项性质认定问题时，会仔细审查每一笔款项的支付时间、项目施工进度以及关联协议的约定等因素，结合相关证据进行综合判断，为当事人厘清款项性质，避免不必要的损失。 工程质量与优先受偿权 在“多因停工引发工程款及损失争议案”中，乙方以工程存在质量问题为由，要求甲方承担质量修复责任并抵扣工程款。甲方律师则辩称工程已通过竣工验收且超过质保期，乙方未提供有效质量问题证据，无需承担修复责任。同时，甲方在工程竣工后18个月内起诉，主张对民宿工程折价或拍卖价款优先受偿。这表明在建设工程中，工程质量和优先受偿权是非常重要的问题。施工方要确保工程质量符合要求，同时要注意在规定的期限内行使优先受偿权。 赵律师在处理工程质量和优先受偿权问题时，会根据案件的具体情况，收集和整理相关证据，为当事人提供专业的法律意见。他会审查工程验收记录、质保期规定等，判断工程质量是否存在问题；同时会关注优先受偿权的行使期限，确保当事人的合法权益得到保障。 实际施工人权益保护 在“挂靠施工引发工程款争议案”中，甲方作为实际施工人，与乙方一的法律关系性质、实际履行的施工合同以及工程总造价的认定等问题成为了争议焦点。乙方律师通过精准的法律关系定性、完整的证据链构建和有效的证据质证，否定了甲方的诉求。这提醒实际施工人在参与建设工程时，要明确自己的法律地位和权利义务，签订合法有效的合同，并注意保存相关证据，以维护自己的合法权益。 赵律师在处理这类案件时，会深入分析实际施工人与被挂靠企业、发包人的法律关系，根据具体情况制定合理的抗辩策略。他会帮助当事人收集和整理证据，证明自己的主张，同时会对对方的证据进行质证，指出其瑕疵和不合理之处，为当事人争取有利的结果。 赵吉城律师拥有十余年的律师执业生涯，在劳动人事、建设工程、企业顾问法务服务、合同纠纷等民商事领域以及刑事辩护领域都有极为丰富的案件处理和服务经验。他毕业于西南政法大学和中国政法大学，担任多个社会职务，具备扎实的法律专业知识和丰富的实践经验。在处理建设工程纠纷案件时，他能够从复杂的案件事实中理清思路，精准找到争议焦点，制定合理的代理策略，为当事人提供专业、高效的法律服务。 如果您在建设工程领域遇到法律问题，或者对相关法律知识有疑问，欢迎向赵吉城律师咨询。他会以专业的态度和丰富的经验，为您提供详细的法律解答和合理的解决方案，帮助您提前规避法律风险，远离纠纷陷阱。