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报告编号：NO.20230325*****
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查看完整报告未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
怎样处理，要依据买卖行为是否合法而定，如果是非法买卖的，给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等。构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
农村集体土地被个人占用时，当事人可通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。根据法律规定，发生土地纠纷时，双方可自行和解，也可请求村民委员会或乡镇人民政府进行调解。若当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，对仲裁结果不服的，可直接法院起诉。
农村集体土地被个人占用时，当事人可通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。根据法律规定，发生土地纠纷时，双方可自行和解，也可请求村民委员会或乡镇人民政府进行调解。若当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，对仲裁结果不服的，可直接法院起诉。
侵占集体土地由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地也应以非法占用土地论处。
征地占用集体土地一般要补偿土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
耕地占用税依法以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。
1、集体土地买卖合同被人民法院确认为无效后，溯及合同成立之时，自始没有法律约束力。合同一方当事人即卖方因该买卖合同所取得的价款应当退还给买方，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对于有过错的当事人还需承担相应的赔偿责任。2、根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。3、根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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