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私自签的拆迁协议有效吗

2023.12.21 拆迁安置 1566人浏览举报
律师回答
私自签的拆迁协议无效。
1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书
2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力待定,其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。
3、如果协议被确认无效,应当返还财产或者赔偿损失,对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持,法院应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的,可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。
4、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。
5、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。
根据相关法律规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第三百零一条
报告编号:NO.20231221*****

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    私自签的拆迁协议无效。如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订拆迁安置补偿协议的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书。

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    男女双方依法签订的离婚协议有效,男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。也就说离婚协议可以由当事人草拟,但是必须到婚姻登记机关备案。

    赵彪律师 2020.08.25 1326人看过
  • 离婚后私自签的协议有效吗

    是否有效要看满不满足有效的要件。法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    黄世萍律师 2021.03.16 872人看过
  • 夫妻双方私自签的协议有效吗

    夫妻间签订的协议满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    马珂律师 2020.08.21 1209人看过
  • 夫妻之间私自签的协议有效吗

    如果私下签的协议符合法律、行政法规的规定是具有法律效力的。我国法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

    傅玲玲律师 2020.09.01 1696人看过
  • 两人私自签的协议有效吗

    看情况,不违反法律有效。两个人私下签协议只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法,则相应的协议即具有法律效力。有效合法的合同的订立原则需要满足合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。当事人订立、履行合同,应当遵循法律、行政法规,尊重社会公德,不得干扰社会经济秩序,损害社会公共利益。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。(四)合同必须符合法律规定的形式。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

    陈婧婧律师 2024.05.29 266人看过
  • 私自签的离婚协议有没有效

    只要满足有效的要件并到民政局办理离婚登记就有效。法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    黄世萍律师 2021.03.16 844人看过
  • 私自签的房屋买卖合同有效吗

    私自签的合同只要签订的协议内容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。

    王汉杰律师 2020.03.19 1705人看过
  • 私自用公章签的合同合法么?

    私自用公章签的合同是否合法,视具体情况而定。如果合同当事人是善意第三人,构成表见代理,那么合同是合法的;如果合同双方恶意串通私用单位的公章签订合同侵害单位的利益的,那么合同就不是合法的。

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尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

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