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私自改造租的房屋算违法吗

2022.12.09 房产纠纷 2115人浏览举报
律师回答
私自改造租违反法律规定或者合同约定,房东可以按法律规定,要求房客承担相应的责任。 《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十一条
《民法典》第七百一十五条
《民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20221209*****

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    房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于违法行为,这类房屋属于禁止出租的房屋,以此类房屋签订的租赁合同也属于无效合同。如果想要改造房屋将住宅改变为经营性用房的,需要经有利害关系的业主一致同意。

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刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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