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私自改房产证名字要承担哪些责任

2023.07.13 房产纠纷 248人浏览举报

律师回答

1、私自改房产证产权人姓名的，属于违法犯罪的行为：
（1）如果不构成犯罪的，给予治安管理处罚；
（2）构成犯罪的，追究刑事责任。
【相关延伸】房产证丢失有什么影响？
1、房屋不能买卖
房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、房屋不能抵押
用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能继承转赠
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
4、合法权益得不到保障
当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
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法律依据: 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：; (一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;; (二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;; (三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;; (四)伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。

报告编号：NO.20230713*****

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私自改房产证名字要承担什么责任

私自改房产证产权人姓名的，属于违法犯罪的行为：（1）如果不构成犯罪的，给予治安管理处罚；（2）构成犯罪的，追究刑事责任。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。

李键键律师 2022.02.22 1319人看过
私自改房产证名字的后果

属于违法行为。私自篡改房产证户主名字需要承担侵权责任。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

王汉杰律师 2019.05.14 2574人看过
房产证名字怎么改

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

高攀律师 2019.09.17 1705人看过
房产证的名字可以改吗

1、房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。2、当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

王汉杰律师 2022.04.11 1235人看过
房产证的名字是否可改

1、房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。2、根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。3、当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。4、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

李荣梅律师 2023.06.15 166人看过
房产证的名字是否可以改

1、房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。2、根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。3、当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。4、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

李荣梅律师 2023.05.11 994人看过
改名字后房产证上的名字如何改的

改名字后房产证上的名字进行更改需要产权人前往户籍管理部门或不动产登记中心等相关部门，填写申请表格、提供相关证明材料，并支付相应的手续费用。相关部门进行审核和审批，审核通过，获得新的房产证，显示更改后的名字。

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改名字后房产证上的名字如何改

房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。依据《房屋登记办法》第三十六条，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。

李荣梅律师 2023.04.22 510人看过
改名字后房产证上的名字怎么改

房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。依据《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。

李荣梅律师 2023.03.15 266人看过