精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 拆迁安置 > 使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办

使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办

2023.12.21 拆迁安置 1290人浏览举报
律师回答
拆迁补偿安置协议只与被征收房屋所有权人有关,应由被征收房屋所有权人签订。使用权人签订合同无效的。拆迁公房的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:
(一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;
(二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;
(三)拆迁房管部门依法代管的房屋的;
(四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
公房承租人死亡的,根据房屋租赁条例规定,确定新的房屋承租人,拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。私房产权人死亡的,由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。
法律依据
《民法典》第一百七十一条
报告编号:NO.20231221*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村拆迁安置房所有权归谁所有

    被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。

    征地拆迁张瑞建律师 2018.12.19 2005人看过
  • 拆迁安置房能否确认所有权

    根据法律相关规定,拆迁安置房能确认所有权,但拆迁安置房的所有权需要取得产权证之后才可以确定。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 1900人看过
  • 建设用地有所有权和使用权吗

    建设用地使用权人有使用权,没有所有权。建设用地所有权属于国家。《民法典》第三百四十四条规定,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

    李键键律师 2021.03.15 2238人看过
  • 商标所有权与使用权能分离吗

    商标所有权可以和使用权相分离,因为商标权人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。

    邓伟娜律师 2020.08.13 1775人看过
  • 房产抵押权人是不是所有权人

    房产抵押权人不是所有权人。抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

    顾双浩律师 2021.07.26 2953人看过
  • 土地所有权有包括使用权吗

    土地的所有权和使用权是有区别的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    付璐律师 2022.04.19 603人看过
  • 宅基地使用权所有权可否变更

    农村宅基地使用权变更,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障。

    王汉杰律师 2019.03.16 1232人看过
  • 房产抵押权人是所有权人吗

    房产抵押权人不是所有权人。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。房产所有权人,是指房屋权利的所有人,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。由此可见,房产抵押权人并不是所有权人。

    袁文 2021.05.18 1488人看过
  • 房屋征收时房屋所有权人不在本地怎么办

    依据我国相关法律的规定,房屋征收时房屋的所有权人不在本地的,并不影响房屋征收的补偿,只要是被征收房屋的所有权人,就有拆迁补偿款。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

    陈凤律师 2020.03.13 1039人看过

征地拆迁张瑞建

北京即明律师事务所

征地拆迁张瑞建律师,专职律师擅长拆迁安置

  • 415

    精选解答
  • 642695

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办
    对于房屋拆迁时房屋的使用权人进行了相关的拆迁安置协议签订,这对于房屋的所有权人来说可能是一种不好的情况。那么这个时候我们应该怎么办呢?这是大家需要了解清楚的内容。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 如何签订拆迁补偿安置协议
    依据拆迁的整个法定流程,首先拆迁人需要取得房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,到此,拆迁人与被拆迁人协商达成拆迁补偿安置协议。那么如何签订拆迁补偿安置协议呢?什么样的拆迁补偿安置协议能更加有力的保障被拆迁人的权益,为被拆迁人谋取更多利益。华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
  • 如何签订拆迁安置补偿协议
    华律网小编拆迁安置补偿协议的签订 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑
  • 如何签订拆迁安置补偿协议
    现在面临着土地的稀缺,征收集体土地就会涉及到农村房屋拆迁补偿安置的问题,说到拆迁安置补偿协议,下面我们就来说一下如何签订拆迁安置补偿协议?以及签订拆迁安置补偿协议注意事项有哪些?下面就和华律网小编一起来看看吧。如何签订拆迁安置补偿协议1、在
  • 如何签订拆迁安置补偿协议
    华律网小编1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复