
属于共有房产的情形包括:1.夫妻一方用共同财产购买的房屋,2.两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋;3.两人以上共同接受赠与的房屋;4.两人以上共同继承的房屋;5.因拆迁补偿形成的房屋共有。 关于属于共有房产情形包括哪些的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。常见情形有夫妻共有(婚姻存续期所得一般为共有)、家庭共有(共同出资出力建造或购买)、共同继承(分割前为继承人共有)、共同购买(约定按份或共同共有)。

现实中,由于购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等情形不一,又与夫妻共同财产制交织在一起,再加上我国由于历史原因形成的多种房屋类型,使得离婚案件中房屋产权的认定及分割极为复杂。那么由现行的法律规定的夫妻共有财产房产有哪几种情形呢?下面就和华律网的小编一起来看看吧。

共有房产有多种情形,包括基于共同购买形成的共有,按出资份额享权益;基于婚姻关系形成的共有,一般为夫妻共有;基于继承形成的共有,遗产分割前继承人共有;基于家庭关系形成的共有,家庭成员享有共有权益。

夫妻共有财产的房产主要有四类:婚后用共同财产买的房,不论登记在一方还是双方名下都属共有;一方婚前承租婚后用共同财产买且登记在一方名下的;婚后对房屋添附用了共同财产的;婚后一方父母出资明确赠夫妻双方的。