定金返还存在两种情况:一是对方不履行债务或者履行债务不符合约定,不能实现合同目的,此种情况就需解除合同;二是合同不解除,而是继续履行,此种情况定金可以抵作价款或者收回。
1、违约定金下,如交付定金一方违约而解除的,无权请求返还定金;收受定金一方违约而解除的,双倍返还定金。 2、解约定金下,交付定金一方以丧失定金为代价可解除合同,接受一方以双倍返还定金为代价可解除合同。
这得看违约主体方是哪一方。给付定金的一方违约的,定金不退还;接收定金一方违约的,双倍返还定金。这就是所谓的“定金罚则”。
若是因为收受定金一方违约而解除的,应双倍返还,否则不是。债务人履行债务的,定金应抵作价款或收回。给付一方不履行或者履行不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还;收受一方不履行或者履行不符合约定,致使不能实现合同目的的,应双倍返还。
要根据解除合同的原因而定。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,如果是因为收付定金的一方违约而解除合同的,定金可以返还,而且是双倍返还。如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的,定金不可以返还。
根据相关法律规定,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。这也算是一种违约责任。
不需要。返还定金并不以解除合同为前提。定金性质如为违约定金,则违约方承担定金责任后不能免除其继续履行的义务;定金性质如为解约定金,则当事人可以在抛弃定金或双倍返还定金以后解除合同,免除其继续履行合同的义务。
视情况而定。根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1、交了房屋定金的,当事人协商一致可以解除合同。2、如果是有约定解除的条件的,解除条件发生时,解除权人可以解除合同。3、出现法定可解除事由时,也可以解除合同,如因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的,可以直接解除。
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