我国土地分为集体土地和国有土地两种，而我国已经基本上完成了土地的确权工作，土地确权有利于保障农民的利益，集体土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不能继承的，但集体土地承包收益是可以继承的。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
集体土地使用权不能继承。根据法律规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。关于集体土地使用权继承可以的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当被继承人死亡时，继承人继承其个人合法财产，而宅基地的所有权归属于集体，因此不能够继承，宅基地的土地使用权由于其特殊性质，同样是不能够进行继承取得，但是可以明确的是，宅基地上建立的住宅以及其附属设施的所有权是可以被继承的，只是当继承人继承该房产，宅基地使用权也一并转移了。关于宅基地集体土地使用权如何继承 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在此之前，我们需要注意以下几个前提条件：首先，作为抵押物的房屋必须已经取得了房屋所有权证书以及集体土地使用权证书。其次，抵押人为申请农房抵押贷款的人，在其所抵押的房产被出售或者处置之后，需要由第三方提供临时住所并且做出书面承诺，确保抵押人不会因为这笔交易而失去。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
其实有很多的人都不知道土地的概念是有很多种的，这其中就包括集体土地，那么集体土地的定义是什么？如何办理集体土地使用证？集体土地使用权转让合同是否有效？华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
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报告编号：NO.20240415*****
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