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民法典规定如何解除租地合同

2021.08.14 合同纠纷 1044人浏览举报
律师回答
解除租地合同应当当事人双方协商一致,我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
【相关延伸】
问:解除合同后有什么法律后果?
答:1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:
(1)返还财产所产生的孳息;
(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;
(3)因返还财产所支出的必要费用。
2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
3、赔偿损失
(1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;
(2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;
(3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;
(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20210814*****

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  • 如何解除租地合同

    解除租地合同应当当事人双方协商一致,我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

    聂俊律师 2020.06.11 1464人看过
  • 民法典规定合同如何解除

    根据相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。又根据相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

    刘辉律师 2018.12.10 995人看过
  • 民法典规定如何解除合同

    解除合同,可以通过以下两种途径:一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。当事人协商一致,可以解除合同,当事人也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。解除合同的法律后果之一是赔偿损失。

    刘辉律师 2018.12.07 335人看过
  • 民法典规定合同无效如何解除

    合同无效当事人通知对方即可解除合同。我国相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形等。

    聂俊律师 2021.01.19 986人看过
  • 民法典规定民事合同如何解除

    民事合同可以协议解除和法定解除。根据相关法律的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的可以解除合同。

    刘辉律师 2018.12.06 663人看过
  • 民法典规定租赁合同如何解除

    根据相关法律规定的合同约定解除、相关法律规定的合同法定解除,都可以依法解除租赁合同。另外,根据相关法律,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

    刘辉律师 2018.12.08 1294人看过
  • 民法典规定待定合同如何解除

    待定合同解除合同需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。合同终止适用于继续性合同,而合同解除适用于非继续性合同。

    刘辉律师 2018.12.08 844人看过
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    当事人可以约定承揽合同的期限,期限届至时合同当然终止。当事人双方也可以协议解除合同,合同因当事人达成协议而解除。这是合同中意思自治原则的当然体现。不过合同的终止不得以损害他人利益为目的。解除合同后有需要恢复原状。

    刘辉律师 2018.12.07 1373人看过
  • 民法典规定合同未到期如何解除

    未到期解除合同当事人双方协商一致即可。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

    刘辉律师 2018.12.10 1079人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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