精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210917*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备与否，有其合理性。
私人房屋买卖合同怎么写，私人之间签署房屋买卖合同要十分谨慎，尤其作为买家，一定要先核实卖家是否具有出卖房屋的主体资格，房屋产权证上是否是一个人的名字，一定要与产权证上所有的产权人签署协议，避免以后的纠纷。
关于私人房屋买卖合同关系法律效力问题，我国法律并未规定房屋买卖合同必须经政府认证、公证员公证或律师见证。私人房屋买卖合同只要买卖双方有相应民事行为能力，且有权处分买卖合同中涉及的标的物，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定等。
法律一般不认可口头的房屋买卖协议，如果签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律和行政法规的强制性规定。那合同一般就是合法、有效的。
私人签订房屋买卖合同时，符合如下条件的，有法律效力。（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
依据我国相关法律的规定，合同的生效的条件与书写合同的形式是无关的，手写的合同、打印的合同只要符合法律规定的，都具有法律效力。同样的，只要其有无效的情形，其便是无效的。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
个人房屋买卖合同效力如何，房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是属于民事范畴的法律行为，认定效力的目的在于解决合同是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。
房屋买卖合同效力认定:合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
一房二卖怎么确定合同效力
免费查看房屋买卖合同效力怎样确定
免费查看一房二卖合同怎么确定效力
免费查看一房二卖如何确定合同效力
免费查看一房二卖合同效力怎么确定
免费查看一房多卖如何确定买卖合同效力
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
刘辉律师
祝晶晶律师
王汉杰律师
杨婷律师
高嘉航律师
袁丽萍律师
