精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告申请预购商品房抵押登记需要以下这些材料：(一)抵押合同与主债权合同;(二)预购商品房预告登记材料;(三)其他必要材料。预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。
1、抵押权人金融许可证复印件; 2、抵押权人组织机构代码证复印件; 3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本; 4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签。
一般来说，15-20个工作日内便可获得贷款。在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎全部银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。一般银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定，是借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。
在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：产权人的书面申请。购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;身份证复印件;住房产权证复印件;产权人与银行的购房按揭合同。
当事人不能凭借商品房买卖合同向银行贷款。当事人需要向银行贷款的，应当向银行提供房屋的产权证书。 根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四。
需要提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。
抵押期间所有人转让房屋，未通知抵押权人或并未告知房屋买受人的，转让行为无效；抵押人出售所得的价款，应优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存；抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。
新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明、发票、确权审批表到房管部门办理房权证。
主要流程有：通知交房开发商取得商品房房地产权证后，以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，验明购房身份房；现场勘查(验房)现场验房；签署房屋验收交接表现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后，签署房屋验收交接表；费用结算。
贷款需要哪些材料
免费查看借款抵押合同公证书需要哪些材料
免费查看借贷协议需要抵押吗
免费查看按揭贷款需要抵押吗
免费查看金水区不动产抵押注销需要哪些材料
免费查看提前还贷需抵押合同吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
袁丽萍律师
北京儒德律师事务所
何子豪律师
王汉杰律师
四川泽实律师事务所律师
韩翼驰律师
李荣梅律师
