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商品预售合同没有备案是否具有效力,法律是如何去规定的

2023.03.03 合同纠纷 230人浏览举报

律师回答

商品预售合同没有备案具有效力，法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，未备案并不必然影响合同效力。
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法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条; 具备下列条件的民事法律行为有效：; （一）行为人具有相应的民事行为能力；; （二）意思表示真实；; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。; 第五百零二条第一款; 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

报告编号：NO.20230303*****

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商品预售合同没有备案是否有效,法律如何去规定的

商品预售合同没有备案有效，法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，未备案并不必然影响合同效力。

刘少威律师 2023.03.03 155人看过
没有备案的商品房预售合同可否主张无效

不可主张无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

袁丽萍律师 2020.09.10 155人看过
租房合同没有备案是否有效

租房合同没有备案只要是依法成立的都是有效的。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

王汉杰律师 2020.09.29 1521人看过
没有备案的购房合同是否有效

1、合同有效，合同备案只是行政流程，不影响合同本身效力。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

陈绍熙律师 2022.05.26 369人看过
房屋租赁合同没有备案是否有效

房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要是依法成立的合同都是有效的。

刘少威律师 2022.11.04 196人看过
房屋租赁合同没有备案是否有法律效力

无论是否登记备案，都具有法律效力。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

王汉杰律师 2018.12.27 1369人看过
没有备案的租赁合同有效吗

没有备案的租赁合同一般情况下有效，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

张保明律师 2020.08.25 1262人看过
没有备案的购房合同有效吗

没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。

袁丽萍律师 2020.09.10 3077人看过
没有备案是否影响互换土地合同的效力

是否备案影响互换土地效力。互换土地应当呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国法律规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。

李姗姗律师 2018.12.04 1576人看过