
商铺租赁合同制定时要明确关键内容,包括合同主体基本信息、商铺情况、租赁期限、租金与支付方式、用途、维修责任、违约责任,还有争议解决、解除条件等其他条款。

房租合同违约金制定需综合多方面因素,要考虑违约造成的损失、参考行业惯例,还要遵循公平合理原则,其数额或比例受多种因素影响,最好在合同中明确约定。

合同中制定违约金条款可参考这些要点:明确违约情形,涵盖各种情况;确定违约金数额或计算方式,数额要合理;考虑法定调整因素,确保约定相对合理。

违约金制定需综合多方面因素。要考虑违约造成的直接与间接损失,参照行业惯例,不同行业有约定俗成的计算方式。同时要注意法律规定的限制,过高或过低都可被调整。

租赁合同违约金无绝对统一数值,制定时通常遵循原则:以实际损失为基础,如明确损失和能证明的预期收益;按合同约定合理比例,常见为租金总额10%-30%,过高过低法院或仲裁机构可调整。