商铺退租时房东要求恢复毛坯是否合理要分情况。合同有明确约定的，房东要求合理合法，租户应按约定执行；无相关约定的，一般不合理，租户合理装修部分按相关规定处理，关键看合同有无约定。
很多人是通过租赁商铺进行经营活动的，而租赁商铺的时候，一般会依据经营的需要对商铺进行适当的装修，装修也是经营成本之一，商铺如果不装修是无法经营的，如果租赁的商铺本身并不是毛坯房，或者经出租人同意装修的，房东要求恢复毛坯房状态显然是不合理，也不合法的。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
合不合理要看具体情况。如果租房合同中有关于恢复原样的条款，则房东可以要求承租人恢复原样。但如果合同中没有明确约定，且装修影响了房屋结构或使用，或者恢复难度较大，则房东不能要求承租人恢复原样。关于退租房东要求恢复原貌合理吗?的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。
商铺退租是否恢复原样取决于租赁合同。合同有约定租户要将商铺恢复原状的，就需执行，如拆除装修等。合同未约定的，按合理使用和自然损耗原则，正常磨损不必恢复，恶意损坏则需修复。
商铺退租时房东是否违法需依具体情况判断。有约定时，不退款违约违法；无约定符合法定解除合同情形时，不退钱也违法。未依约履行义务时，房东不退钱可能合理不违法。判断关键在于审查合同及履行情况，可协商或通过法律途径解决。
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报告编号：NO.20221205*****
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