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商铺买卖的注意事项有什么

2023.08.01 房产纠纷 89人浏览举报
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商铺买卖注意的事项有以下几条:
1、确定商铺的投资价值;
2、检查其开发商五证是否齐全;
3、谨慎签订购买商铺买卖合同
4、购买商铺注意其产权问题。
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法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
报告编号:NO.20230801*****

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  • 商铺买卖的注意事项有哪些

    商铺买卖注意的事项有以下几条:1、确定商铺的投资价值;2、检查其开发商五证是否齐全;3、谨慎签订购买商铺买卖合同;4、购买商铺注意其产权问题。

    李荣梅律师 2023.08.14 79人看过
  • 买卖商铺注意事项有哪些

    客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

    李键键律师 2019.02.20 1266人看过
  • 商铺买卖注意事项是什么?

    第一、业主需要注意:1、了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实。2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式,尽量要选择全款购房客户。

    王汉杰律师 2019.08.12 1111人看过
  • 社区商铺买卖的注意事项有哪些

    有下列注意事项:1.选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素,投资写字楼的话,要看其是否具有可投资性,首先要看其所在位置是否是公司聚集区,例如开发区,还要看其资金多少的投入。2.社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全,所售商品房是否合法销售。3.预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格,因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符,预售证是否存在作假行为。4.注意有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅,一般情况下其公摊面积在30%左右。

    李荣梅律师 2023.08.14 94人看过
  • 社区商铺买卖的注意事项是什么

    有下列注意事项:1.选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素,投资写字楼的话,要看其是否具有可投资性,首先要看其所在位置是否是公司聚集区,例如开发区,还要看其资金多少的投入。2.社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全,所售商品房是否合法销售。3.预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格,因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符,预售证是否存在作假行为。4.注意有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅,一般情况下其公摊面积在30%左右。

    李荣梅律师 2023.08.01 112人看过
  • 租赁商铺合同注意事项是什么?

    商铺出租事宜所涉财产金额数额较大,因此在签订合同时,需要注意以下事项:1、出租人的主体资格。是所有权人,应依法取得房地产权证;是使用权人的,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。

    李康律师 2019.08.12 1101人看过
  • 商铺租赁合同有什么注意事项

    租赁商铺的注意事项如下:业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。

    李荣梅律师 2023.08.14 89人看过
  • 商铺租赁合同有哪些注意事项

    租赁商铺的注意事项如下:业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。

    李荣梅律师 2023.08.01 160人看过
  • 商标买卖注意事项有哪些

    商标买卖实际上是通过建立买卖合同关系的形式来实现商标的转让或者受让,我认为,注意事项主要有三点:第一是转受让的主体,签署商标买卖合同或者商标转让合同的主体应当是合法存续的企业或者具有有效个体工商户营业执照的自然人,并且商标转让人应当就是……

    邓伟娜律师 2019.08.26 1025人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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