受骗买下被查封的房屋怎么办

依据我国相关法律的规定，人民法院在权利人申请的情况下，是可以对房屋进行查封的，而查封房屋的时候，房屋是不能进行交易的，要解封后才能交易，那么受骗买下被查封的房屋如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

买下国有租赁房屋，先与国有产权单位沟通协商出售意愿及条件，了解有无交易限制。无问题则谈价格等关键条款签合同，按约定付款，付款后办理产权过户，提交资料申请变更登记，国有产权单位配合，要审查合同保障权益。

房屋被查封后可这样维权：核实查封信息，确认查封合法性，查找查封原因；认为查封错误可提执行异议；还能与申请执行人协商；若执行异议被驳回，可提执行异议之诉。维权要注意收集保存证据，按程序进行。

查封房屋的买卖协议一般有效，判断合同效力依据《民法典》等法律，只要双方有民事行为能力、意思表示真实、协议内容合法合规，协议就有效。查封不影响协议效力，但无法过户，隐瞒查封事实卖方担责，买方知情则自担风险。

法院查封房屋如何征收?法院查封房屋征收复杂。征收中被查封房屋处置权受限，征收部门要与法院联系了解情况按规定进行。补偿款先存指定账户，产权变更在法院监督下操作。征收有法律风险，部门需谨慎合法推进工作 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

1、对查封执行提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (3)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (4)非因买受人自身原因未办理过户登记。 2、提供担保财产、解除查封 如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，双方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求办理房屋过户手续。 3、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任 合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，但是现在卖房人无法履行合同，买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。 4、等待房屋解封（消极等待） 房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过三年，即使续封，续封的期限一般不超过三年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。 5、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。

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能够报警，但是立案标准要达到3000以上。

房子没有房产证不是业主。 业主是指住宅物业的产权人，其拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业(产权)所有者，所以房子没有房产证不是业主。如果您对我的回答满意，请给予好评并采纳，有任何法律问题欢迎随时咨询我

您好，请问具体是什么原因不查封拍卖呢？