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商品房预售需要条件吗

2020.11.05 房产纠纷 900人浏览举报

律师回答

商品房预售需要条件。
商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

法律依据: 《城市房地产管理法》第四十五条https://www.66law.cn/tiaoli/8.aspx#第四十五条

报告编号：NO.20201105*****

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商品房预售需要哪些条件

已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押；持有建设工程许可证；按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

王汉杰律师 2022.06.28 202人看过
商品房预售需要具备哪些条件

商品房预售要具备以下这些条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

唐海燕律师 2021.01.19 832人看过
预售商品房需要什么条件

预售商品房需要以下这些条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上等。

唐海燕律师 2021.01.19 759人看过
商品房预售需要什么条件

商品房预售，应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等。

刘辉律师 2020.01.07 1421人看过
商品房预售需要满足什么条件

商品房预售，应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等。

李荣梅律师 2020.01.07 1629人看过
商品房预售需要符合什么条件

房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；属于预售经济适用住房的，应当取得城镇建设用地批准书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建。

李建成律师 2022.04.29 238人看过
商品房预售所需条件

根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。

王汉杰律师 2019.08.12 1243人看过
商品房预售条件是哪些

商品房预售条件如下：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

袁丽萍律师 2020.07.07 1149人看过
商品房预售的,预售方应具备什么条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

林春成律师团队律师 2023.09.26 104人看过