商品房逾期交房要怎么办

在很多时候，虽然现在的房屋价格比较贵，但是还是有很多人购买，那么我们签订了购房合同之后开发商逾期交房应该怎样处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

按时交房是每个购房者的希望，但是在现实生活中，开发商总是因为这样那样的原因逾期交房，给购房者带来了损失，这属于违约。那么，商品房逾期交房纠纷怎么处理呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋延期交付纠纷的处理1.

从买房到入住，整个房产交易过程中，购房者会碰到许多常见的风险及麻烦，如何实施应对策略就显得尤其重要，所以一定要小心谨慎。除了及时了解房地产行业的相关规定和政策,结合实际情况见招拆招,在促成交易的同时较大限度的保障自己的合法权益。1.购房者在

商品房逾期交房如何处理呢？对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。华律网小编整理了相关内容，供您参考。

买商品房遇到逾期交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金进行相应损失赔偿。关于买商品房遇到逾期交房怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

您好，开发商对于开发商延期交房这个问题，这个分以下几个方面来看。第一、那个开发商他延期交房，然后买方人他催告之后，但是开发商在三个月的合理期限之内仍没有交房的，那么买方是可以请求解除合同的，但是双方在合同他另外有一个明确的约定，就是说这个超过三个月的约定他要除外，而且这个解除行使权它也有一个期限，他按照合同法的规定，他必须在一年之内的行使，逾期不行使的这个权利是消灭的。第二、那个购房人他有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。第三、如果这个延迟交房，它属于不可抗力导致的。那么按照法律的规定，他开发商是可以部分或者全部免除责任。这些不可抗力，它包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。希望我的解答对你有所帮助，必要时可考虑委托律师提供专业的法律帮助，便于避免您的法律风险和经济损失，具体情况也可通过主页预留方式与我沟通，我会最大限度维护您的合法权益。

1、 你可以选择终止交易，这意味着解约，只有满足开对方迟超过合同的宽限期，你才有权选择单方解除，要求解约，退款，赔偿三连。当然，你也可以选择不解除，这不影响你主张延迟交付的赔偿； 2、 如果没有明确期限的，可以催告，超90天仍然没有交付的可以三连； 3、 对方延迟在宽限期内的，你只能主张赔偿而无权解除合同。 4、 进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。

你好，请问合同如何约定的呢

可以先对开发商进行催告，如不想要了可以起诉解除合同。

你好，如果双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。