精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 商品房土地使用权40年到期怎么办

商品房土地使用权40年到期怎么办

2022.11.26 房产纠纷 108人浏览举报
律师回答
土地使用权到期的,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
法律依据
《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
报告编号:NO.20221126*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 商品房土地使用权到期怎么办

    商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

    王汉杰律师 2019.08.02 1460人看过
  • 商铺使用权40年到期后怎么办

    商铺40年产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地,不能自动续期。商铺使用权,可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益,并且可以转租给他人。商铺使用权能转让,但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的,可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的,不得转让商铺的使用权。

    李荣梅律师 2023.08.01 69人看过
  • 商品房土地使用到期怎么办

    商品房的土地使用年限到期之后按照法律规定自动续期。 。

    陈涵律师 2022.06.21 236人看过
  • 商品房的土地使用权证如何办

    1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带相关证件及资料到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序。

    王汉杰律师 2022.04.20 226人看过
  • 商品房40年产权到期如何续期

    应重新与开发商或房产部门签订《土地使用权出让合同》,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

    刘辉律师 2019.08.23 3076人看过
  • 70年的土地使用权到期怎么办

    住宅建设用地的土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。

    何子豪律师 2022.10.21 167人看过
  • 商铺使用权40年后怎么办

    商铺40年产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地,不能自动续期。商铺使用权,可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益,并且可以转租给他人。商铺使用权能转让,但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的,可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的,不得转让商铺的使用权。

    李荣梅律师 2023.08.01 68人看过
  • 民法典商品房国有建设用地使用权到期怎么办

    商品房国有建设用地使用权到期的,会自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

    谢霖律师 2020.11.23 991人看过
  • 商铺使用权40年到期后怎么处理

    商铺40年产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地,不能自动续期。商铺使用权,可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益,并且可以转租给他人。商铺使用权能转让,但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的,可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的,不得转让商铺的使用权。

    李荣梅律师 2023.08.14 90人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 33521

    精选解答
  • 39483341

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 40年土地使用权到期如何办理续期
    如果40年土地使用权到期后,该如何办理续期呢?就需要业主缴纳一定的费用来重新签订土地转让合同,支付土地使用权出让金,来办理土地使用权续期。法律规定40年限是商业住宅,70年是商品房住宅。一般民用住宅是70年权限的土地使用年限。下面来详细了解一下相关的法律规定。关于“40年土地使用权到期如何办理续期”的问题,接下来华律网小编为你解答。一、土地所有权始终归国家所有,个人只...
  • 40年土地使用权到期该如何办理续期
    如果40年土地使用权到期后,该如何办理续期呢?就需要业主缴纳一定的费用来重新签订土地转让合同,支付土地使用权出让金,来办理土地使用权续期。法律规定40年限是商业住宅,70年是商品房住宅。一般民用住宅是70年权限的土地使用年限。下面来详细了解一下相关的法律规定。关于“40年土地使用权到期如何办理续期”的问题,接下来华律网小编为你解答。一、土地所有权始终归国家所有,个人只...
  • 非住宅土地使用权40年到期怎么办
    非住宅用地一般是指工业用地或者进商业用地,土地使用性质不同,土地使用权的年限也不同,例如住宅用地的使用年限为七十年,商业用地是四十年,那么非住宅土地使用权40年到期怎么办下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 商品房土地使用权50年到期该怎么处理
    商品房土地使用权50年到期后,需要到相关部门办理续期手续。因为法律规定了住宅建设用地的土地使用权期限到期自动续期,非住宅建设用地的土地使用权期限到期后需要办理续期手续。关于商品房土地使用权50年到期该怎么处理的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
  • 土地使用权50年商品房到期怎么办
    土地使用权50年商品房到期可以到有关部门申请续约。住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、土地使用权50年商品房到期怎么办土地产权和房屋产权分离到期后可续约。我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复