精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 商品房买卖隐瞒抵押事实怎么处理

商品房买卖隐瞒抵押事实怎么处理

2022.12.09 房产纠纷 1064人浏览举报
律师回答
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第九条
报告编号:NO.20221209*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 商品房买卖合同撤销后怎么处理

    商品房买卖合同撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

    黄律师团队律师 2021.05.25 687人看过
  • 商品房买卖的程序

    签署认购书买房人待选中一处房产后就要先与房地产开发商或者售房代理商签订认购书,认购书主要列明房屋所在位置、面积、房号、价款、定金或预付款及正式签署购房买卖合同的时间。

    王汉杰律师 2019.08.17 1282人看过
  • 商品房买卖中的定金如何处理

    如果房屋买卖合同中约定了定金的,买方向卖方支付的定金可以作为购房款中的一部分。如果买方违约导致合同未能履行的,已支付卖方的定金不予退回;如果卖方违约导致合同未能履行的,卖方应当双倍返还买方定金。

    赵舜阳律师 2022.05.06 0人看过
  • 商品房买卖合同纠纷怎么处理

    商品房买卖合同纠纷可以通过以下方式解决:1、投诉,到相应的部门进行投诉;2、协商;3、调解,由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾;4、仲裁,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制;5、诉讼。

    袁丽萍律师 2020.07.09 996人看过
  • 商品房买卖无效如何赔偿

    出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等情形,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    王汉杰律师 2020.07.10 286人看过
  • 限价商品房允许买卖吗

    我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的。国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出,“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

    王汉杰律师 2019.08.09 1266人看过
  • 限价商品房可以买卖吗

    限价商品房从本质来说是商品房,可以进行上市交易,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制:以北京为例,限价房购买的条件有:限价商品房的供应对象:限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭。

    王汉杰律师 2019.08.26 1618人看过
  • 商品房买卖合同预售是正式合同吗

    签订房屋预售合同不是正式合同。通常购房正式合同是《商品房买卖合同》,而预售合同是开发商和购房者签订的一种协议合同,说白了是定金合同,但也是具有法律效应的。

    刘少威律师 2023.02.03 318人看过
  • 常见的商品房买卖纠纷

    常见的商品房买卖纠纷:(1)逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或……

    王汉杰律师 2019.08.02 1065人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 979

    精选解答
  • 1291908

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 隐瞒房屋被抵押,买卖房屋是否有效
    隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。关于隐瞒房屋被抵押,买卖房屋是否有效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗
    当前社会中,不动产的所有权转移,是以登记确定的,无法办理房产证、无法变更房产证登记的房屋皆存在风险,购房者在买房时一定要仔细检查。那么,隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗?下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
  • 隐瞒关键事实能否撤销合同
    隐瞒关键事实能撤销合同。依据我国相关法律的规定,基于重大误解签订的合同可以撤销,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订的合同可以撤销,所以,隐瞒关键事实也是能够撤销合同的。
  • 隐瞒重要事实如何举证
    我们可能会由于各种的原因选择隐瞒相关的事情,但是如果是不涉及相关的规定制度和法律的情况下是可以允许的,但是一旦涉及到相关的法律规定制度的情况下是要被判罪行的,而且一些重大事情更是如此。那么隐瞒重要事实如何举证?下面就让华律网小编为大家详细的
  • 做了抵押商品房能买卖吗
    依据我国相关法律的规定,商品房是可以上市交易的房屋,商品房也可以用于抵押贷款的,商品房抵押后,债权人取得抵押权,那么做了抵押商品房能买卖吗?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复