商品房交房的标准和要求是什么？

商品房交房的标准是： 1、工程竣工验收合格,其中还包括有消防和环保部分。 2、取得了竣工验收备案表。 3、商品房的面积已完成最终测绘。 4、水、电供应正常,交通道路通畅，与施 I场地有明显分界隔离设施。 建设工程竣工验收又应当具备下列条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。 商品房交房时的流程是： 1、通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、在交房的时候需要先检查一下开发商所提供的书面文件 ,包括有三证-书-表。 3、要注意房屋的面积是否和合同当中所约定的面积相符,如果差额超过3%的话,可以要求开发商退房。 4、如果存在,有没有达到相关标准的情况,比如说商品房存在又严重的质量问题,要以书面的形式递交给开发商, 并且约定好在一定的期限內逐项进行修复 ,必要的话是可以要求退房的。 5、在符合条件之后再签署收房的协议。