商品房合同符合什么条件可撤销

可撤销合同需符合一定条件，包括存在重大误解、一方欺诈使对方违背真实意思订立合同、一方或第三人胁迫对方订立合同、一方利用对方危困等使合同显失公平。符合条件之一时，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。

买卖商品房时，买卖双方要签订房屋买卖合同的，签订房屋买卖合同后，开发商要在规定的期限内备案，而有些商品房买卖合同可能无效的，那么民法典中商品房合同符合哪些条件可撤销?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

商品房预售需符合条件：交付全部土地出让金取得证书；持有建设工程规划和施工许可证；投入资金达工程总投资25%以上并确定施工进度与交付日期；办理预售登记取得许可证明。同时满足这些条件，预售才合法，能维护权益和市场秩序。

“面粉贵，面包自然贵”，这是很多人用来解释现在房价居高不下的原因。诚然，地王频出，地价上涨直接导致了房价持续上涨，但是，还有另外一个重要原因，便是现行的房屋预售制度。预售条件商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营

华律网小编1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设

有欺诈，胁迫，第三方欺诈、胁迫的情形。受欺诈胁迫的一方可以提起诉讼撤销。 法律依据： 民法典 　第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 　　第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 　　第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 　　第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

主要看是否符合购房合同中约定的交房条件。如不符合，可以向法院起诉追究开发商的违约责任。

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

民事案件一般要有明确的原、被告和诉讼请求

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