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报告编号：NO.20231221*****
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查看完整报告《征收补偿条例》 规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
根据法律相关规定，对商品房进行拆迁的，房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，而具体价格依据评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，交房时层高不足的赔偿标准为：若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定赔偿;若是合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价款据实结算。若是买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，若是买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，交房时层高不足的赔偿标准为：若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定赔偿;若是合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价款据实结算。若是买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，若是买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
拆迁房子给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平的。房屋拆迁补偿协议书的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等。
商品房交房的标准是：1、工程竣工验收合格,其中还包括有消防和环保部分。2、取得了竣工验收备案表。3、商品房的面积已完成最终测绘。4、水、电供应正常,交通道路通畅，与施 I场地有明显分界隔离设施。
具体标准是：一、房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。二、周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和。
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