《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定,只有严格执行,才能圆满完成拆迁。一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
征地拍卖拆流程:拟定并公布政府土地使用权出让计划,确定具体宗地的国有建设用地使用权拍卖方案,拍卖宗地的场地清理及市政配套与勘测,编制国有建设用地使用权出让文件,发布国有建设用地使用权拍卖出让公告,确定拍卖出让保留价和起拍价等。
拆迁权益人在签订拆迁补偿协议,领取补偿后没有在规定时间,进行搬迁,拆迁部门无法直接进行强制拆迁,需要向法院进行申请裁决,有法院进行决定是否进行强制执行。
由城乡规划部门责令限期自行拆除,如不拆除,由政府部门向相关违法人员出示相关文件,之后委托相关单位强行拆除。当事人不服的,可以自行起诉或者是申请仲裁。
强制拆迁的法定流程:1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制搬迁。
首先市县级人民政府应该给老百姓出具补偿安置方案,接下来就是建设局城乡总体规划,发改委项目立项,环保局出环境影响评价报告书,之后按照登记调查表和补偿安置方案。
用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
拆迁资产的补偿费用,包括无法搬迁的土地、房屋和地上附着物等,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。