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报告编号：NO.20230511*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、孩子的抚养权归属一般由双方当事人先就此进行协商，协商不成的请求法院依据具体情况判决;2、该房子作为夫妻共同财产，如果是法院判决分割的，法院会依据照顾子女、女方以及无过错方的权益判决，个人财产一般不分割。
三个孩子一套房子离婚可按如下方式分配：1、孩子的抚养权归属一般由双方当事人先就此进行协商，协商不成的请求法院依据具体情况判决;2、该房子作为夫妻共同财产，如果是法院判决分割的，法院会依据照顾子女、女方以及无过错方的权益判决，个人财产一般不分割。
在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，分割夫妻共同财产的，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
三个孩子的抚养权以夫妻双方协商为主；协商不成的，人民法院会按照夫妻双方的抚养能力，从最有利于孩子成长的角度，酌情判决。一般2周岁以下的孩子由母亲抚养。8周岁以上的孩子愿，人民法院会参考孩子的真实意愿，再判决孩子抚养权的归属。
如果夫妻未对财产进行书面约定，则夫妻在结婚前购买的房产应当认定为男女双方各自的财产，离婚时，仍属于各自的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用等。
1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
符合下列条件，法院可以强制执行被执行人名下的唯一住房：（1）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （2）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的等。
即使当事人名下只有一套房产，法院也会强制执行。但是对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产，法院只可以查封，不得拍卖、变卖或者抵债；而对于超过生活所必需的房屋和生活用品，则在保障被执行人及其所扶养家属的最低生活标准后，可予以执行。
算。婚前一套房婚后买房子，算是第二套房。因为婚前已有住房备案，婚后不管以哪一方的名义购房，都属于第二套房。婚前的房子属于夫妻一方的个人财产，婚后购买的房子属于夫妻共同财产。
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