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报告编号：NO.20230306*****
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查看完整报告发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：（一）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。（二）固定单价。（三）可调价格。
建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定，公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定，发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。
建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受被告所在地人民法院管辖；依据我国相关法律的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。
建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
工期一般是以定额来确定的，是经过科学测定的合理工期。计算施工工期：从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数，称为“日历工期”，从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。
施工合同逾期违约金根据当事人约定的违约金条款来确定。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。
重新另立合同让原房东租户终止合同。房租租赁合同范本：租：____承租：___，房屋租赁合同双方姓名、地址、电话号码、身份证号码等，见证人：(简称丙)，根据相关性规规定，平等、自愿、相互信任基础签订本合同承诺共同遵守、租物业坐落点及设施情况。
建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人任何一方依据法律法规的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的，应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的，应予支持。
建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
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