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是否适租的法律判断有哪些

2023.09.21 房产纠纷 237人浏览举报

解析

1、即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2、有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

法律依据: 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：; (一)行为人具有相应的民事行为能力;; (二)意思表示真实;; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

报告编号：NO.20230921*****

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是否适租的法律判断有什么

1、即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2、有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。3、房屋租赁合同的内容是否合法。有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

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