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设定抵押权的房屋买卖合同是否有效

2022.12.09 合同纠纷 709人浏览举报
律师回答
买卖被抵押的房屋签订的合同是有效的。但是被抵押的房产在抵押未解除之前,房屋是不能办理过户手续的。
民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《民法典》第四百零六条

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  • 房屋买卖合同设定抵押有效吗

    买卖被抵押房屋签订的合同是有效的。但是被抵押的房产在抵押未解除之前,房屋是不能办理过户手续的。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

    刘辉律师 2018.11.28 245人看过
  • 被抵押的房屋买卖合同是否是有效的

    抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

    王汉杰律师 2020.03.25 595人看过
  • 被抵押的房屋买卖合同是否有效

    被抵押的房屋买卖合同是否有效要根据实际情况确定。房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。

    程杰律师 2020.03.27 745人看过
  • 已抵押的房屋买卖合同是否有效

    有效。房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见,必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。

    王汉杰律师 2020.05.04 1030人看过
  • 抵押房屋买卖合同是否有效

    无效。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品等。

    唐海燕 2021.01.19 240人看过
  • 房屋买卖合同是否有效

    任何不违背法律的合同都是有效的。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。

    邱江霞律师 2020.03.29 623人看过
  • 房屋买卖合同抵押是否有效

    要判断一个法律行为是否有效,需要看其是否满足法律规定的有效三要件,若是全部满足,那么该法律行为就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    顾双浩律师 2020.04.24 936人看过
  • 转让已抵押房屋买卖合同是否有效

    要判断一个法律行为是否有效,需要看其是否具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    袁丽萍律师 2020.09.17 309人看过
  • 代签的房屋买卖合同是否有效

    房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的,所产生的权利义务要求也约束被代理人,对被代理人发生法律效力。

    陈绍熙律师 2022.09.30 60人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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