解析
设备阳台漏水谁的责任,主要分情况来决定。
依据我国相关法律的规定,无产权的露天阳台有漏水情形的,如果在质量保修期内的,可以要求开发商承担责任,如果超过保修期的,由业主自己处理。阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案,一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多,原因不同的话,对应的责任人也会有所区别。
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- 法律依据
- 《建设工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
- (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
- (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
- (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
- (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
- 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
- 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
报告编号:NO.20230422*****
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