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设备阳台漏水谁的责任

2023.03.15 房产纠纷 1299人浏览举报
解析
设备阳台漏水谁的责任,主要分情况来决定。
依据我国相关法律的规定,无产权的露天阳台有漏水情形的,如果在质量保修期内的,可以要求开发商承担责任,如果超过保修期的,由业主自己处理。阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案,一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多,原因不同的话,对应的责任人也会有所区别。
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法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
报告编号:NO.20230315*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 没装修的阳台漏水是谁的责任
    阳台漏水责任认定依具体情况。保修期内因建筑质量问题由开发商负责;楼上不当使用致漏,楼上住户担责;本户不合理改造破坏防水,本户负责;原因不明可找专业机构检测,明确责任后依法担责。
  • 楼房外边阳台漏水是谁的责任
    楼房外边阳台漏水责任认定分情况:质保期内因建筑施工质量问题,开发商负责;超质保期公共区域阳台漏水,物业负责;业主自身装修或使用不当,自行担责;因相邻业主不当行为引起,相邻业主担责。
  • 阳台楼上管道漏水是谁的责任
    阳台楼上管道漏水责任认定分情况:保修期内质量问题由开发商负责;超保修期,楼上使用不当楼上业主担责,公共管道问题物业负责;无法确定原因需专业鉴定,受损方应防损,否则自担扩大部分损失。
  • 房子未装修阳台漏水谁的责任
    房子未装修阳台漏水责任判定依具体情况。保修期内建筑质量问题由开发商负责;相邻业主不当行为造成的,其担责;过保修期且非他人原因,公共阳台可用维修资金,专有阳台业主自理。确定责任前业主应保留证据,必要时请鉴定。
  • 房子未装修阳台漏水谁的责任
    房子未装修阳台漏水责任判定依具体情况。保修期内建筑质量问题由开发商负责;相邻业主不当行为造成的,其担责;过保修期且非他人原因,公共阳台可用维修资金,专有阳台业主自理。确定责任前业主应保留证据,必要时请鉴定。
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