您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 如遇拆迁租赁合同怎么写才有效果

如遇拆迁租赁合同怎么写才有效果

2023.11.21 房产纠纷 397人浏览举报

解析

如遇拆迁的房屋租赁合同与一般的房屋租赁合同大致相同，主要内容包括对房屋租赁的详细描述、对房屋用途的明确规定、对租赁期限的约定、对租金的详细描述和支付方式的约定，以及对房屋维修、装修、转租等问题的约定。但一般还需要明确承租人是否有权获得一定的拆迁补偿，以及补偿的标准和计算方式；以及因拆迁产生的纠纷处理方式等。注意约定需要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。; 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。; 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。; 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

报告编号：NO.20231121*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

租赁房屋如遇拆迁怎么补偿

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

王汉杰律师 2019.12.01 1905人看过
房屋租赁如遇拆迁合同该怎么写

房屋租赁如遇拆迁合同该写明房屋与租赁双方的基本信息；房屋的用途；租赁期限；租赁期间租金交付事宜；拆迁补偿与安置方式；因拆迁提前解除合同的条件；违约责任；拆迁纠纷的处理方式等。

王汉杰律师 2019.11.27 8041人看过
退房申请怎么写才有效果

退房申请可以写明：1.双方当事人的身份信息；2.房屋的基本信息；3.申请退房的理由；4.支付退房的约定或者规定；5.关于房屋的承诺和责任；6.违约责任。

李荣梅律师 2023.11.20 326人看过
拆迁如何维权才有效

维权方法多种多样，并非单一！维权方法不仅是复议或行政诉讼，还包括“申请违法查处、举报”等等手段，一切的维权手段，都是为了搭建相对公平的沟通平台，因此，被拆迁人/被征收人要尽可能的寻找多种有效的维权方法，增加成功争取合理补偿的概率。

征地拆迁张瑞建律师 2018.11.20 1383人看过
租赁合同如遇政府征收

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照。

李国蓓律师 2022.05.31 1078人看过
房屋拆迁委托协议怎么写才有效

列明委托人、受托人、委托事项、费用及支付方式、报酬及支付方式、委托的终止事项以及违约责任等。

扬远商事团队 2022.05.09 0人看过
欠条怎么写才有法律效果

1、欠条应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外；2、欠条的内容一般包括欠款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；3、欠条必须有当事人的基本信息、签名和日期。

韩翼驰律师 2022.09.23 311人看过
哪些样的租赁合同才有效合法

有效合法的租赁合同需要具备以下条件：1、租赁双方具有相应的民事行为能力；2、租赁合同是当事人真实的意思表示；3、租赁合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

陈婧婧律师 2024.06.12 166人看过
欠条怎么写才有法律效果呀

1、欠条应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外；2、欠条的内容一般包括欠款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；3、欠条必须有当事人的基本信息、签名和日期。

韩翼驰律师 2022.09.21 268人看过