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如遇拆迁租赁合同怎么写才有效果

2023.11.21 房产纠纷 140人浏览举报

律师回答

如遇拆迁的房屋租赁合同与一般的房屋租赁合同大致相同，主要内容包括对房屋租赁的详细描述、对房屋用途的明确规定、对租赁期限的约定、对租金的详细描述和支付方式的约定，以及对房屋维修、装修、转租等问题的约定。但一般还需要明确承租人是否有权获得一定的拆迁补偿，以及补偿的标准和计算方式；以及因拆迁产生的纠纷处理方式等。注意约定需要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。; 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。; 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。; 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

报告编号：NO.20231121*****

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