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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告房屋为您个人所有，您弟弟对该房屋无所有权。在未征得所有权人同意，擅自将其出售，属于“无权处分”行为。法律对不动产物权的设立、变更和转让实行登记制度，邻居作为买受人存在过错与非产权人进行房屋买卖交易，因为出卖人是“无权处分”，买受人不是善……
买方拒收货物和拒绝支付货款时，卖方可以采取债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数，而只能以买方不接受货物为由，对买方提出损害赔偿的诉讼。
买方拒收货物和拒绝支付货款时，卖方可以采取两种不同的救济方法：债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数，而只能以买方不接受货物为由，对买方提出损害赔偿的诉讼。
我国法律明文规定农村住宅，即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖。
1、房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议；2、合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项。
首先双方本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同，其次就合同内容买卖双方应当达成一致，合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款，如价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、争议解决方式等条款，最后确认合同内容双方签字即可。
签订房屋买卖合同，首先双方本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同，其次就合同内容买卖双方应当达成一致，合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、争议解决方式等条款。
如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
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