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报告编号：NO.20240620*****
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查看完整报告有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同等。
房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效：1、签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，则所签订的房屋租赁合同无效；2、内容不合法。主要包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。
房屋租赁合同有法定情形的应当认定为无效：如签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。内容不合法。客体不合格。
下列情形下的合同是无效的：1、无民事行为能力人签订的合同；2、意思表示不真实的合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同；4、恶意串通损害他人合法权益的合同。
合同是否无效,应当由人民法院来认定。依法成立的合同，自成立时生效。当事人请求确认合同效力的，应当由人民法院来认定。行政机关作出的认定，当事人不服的，仍然可以向人民法院起诉。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
合同是否无效,应当由人民法院来认定。依法成立的合同，自成立时生效。当事人请求确认合同效力的，应当由人民法院来认定。行政机关作出的认定，当事人不服的，仍然可以向人民法院起诉。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
已经履行完毕的合同可以确认无效。当合同履行完毕发现其有无效情形的可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
有下列情形之一的，合同无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。
（1）无民事行为能力人签订的合同无效。（2）双方以虚假意思表示，签订的合同无效。（3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的合同无效。（4）恶意串通的合同无效。
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