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如何认定房产是不是属于夫妻共同财产

2024.04.18 婚姻家庭 539人浏览举报
律师回答
认定夫妻共同财产主要从以下几个方面进行:
1、财产获得的时间,如果是婚后获得的财产,一般属于夫妻共同财产。如子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。
2、双方是否有特殊的协议,如果有协议约定什么财产是属于夫妻共同财产、什么财产是属于单方个人财产的话,按照协议来处理。
行动建议:
建议此后婚后父母出资买房,最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议,明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与,需约定清楚是只赠与给子女,还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的,约定清楚利息和还款期限等。
法律依据
《民法典》第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
报告编号:NO.20240418*****

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    认定夫妻共同财产主要从以下几个方面进行:一、财产获得的时间,如果是婚后获得的财产,一般属于夫妻共同财产;二、双方是否有特殊的协议,如果有协议约定什么财产是属于夫妻共同财产、什么财产是属于单方个人财产的话,按照协议来处理。

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    顾斌律师 2022.03.10 784人看过
  • 股权是不是属于夫妻共同财产

    夫妻在婚姻关系存续期间取得的股权属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,双方有平等的处理权。具体内容为2023年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中的规定。

    张福昊律师 2021.12.14 734人看过
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    不属于。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质,双方缔结婚姻关系,目的达到,这种赠与行为就有效存在,彩礼归受赠人所有。在一般的情况下,彩礼一般是在婚姻关系存续之前取得的,是男方对女方的赠与,属于女方的婚前个人财产,而夫妻共同财产一般是指在婚姻关系存续期间取得的财产。

    赵彪律师 2023.09.18 284人看过
  • 继承财产是不是属于夫妻共同财产

    1、属于夫妻共同财产,明确说明归一方所有的除外。2、法律规定属于夫妻共同财产的有:婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有明确说明只归一方所有的;其他。

    顾斌律师 2022.04.24 376人看过
  • 孩子的财产是不是属于夫妻共同财产

    1.孩子的财产属于孩子的个人财产,不属于夫妻共同财产。2.父母作为孩子的监护人应该按照最有利于被监护人的原则,保护孩子的个人财产,除为了维护被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的归夫妻共同所有的财产。

    赵彪律师 2023.06.25 202人看过

张硕

北京市中闻律师事务所

张硕律师,专职律师擅长房产纠纷

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