如何起草租房合同

第一：对合同的主体也就是出租方、承租方的姓名、身份证信息、地址、电话必须要明确，第二：对合同的内容部分，首先要明确所出租房屋的产权所处的位置，房屋的面积。其次，租赁期限必须要明确。第三，每月的租金数额、支付租金的时间必须要明确。第三、在签订房屋租赁合同时，要明确承租方须要向甲方交纳多少个月的租金作为履约保证金，同时还要交纳对房屋室内的财产押金。上述保证金和押金要合同期满后才能由出租方退还给承租方第四、在合同中要对在房屋租赁期间，房产税等费由哪一方来承担并缴纳要明确。对于电话费、物业费等费用，也须要约定由哪一方负责交纳。第五、对承租方不按期缴纳租金的，必须要约定滞纳金或者违约金。第六、对房屋的质量的维修责任，必须要约定明确。第七、租赁期限内，如出租方要收回房屋，必须要提前通知，承租方同时还要退还履约保证金。如承租方要求退租，也必须提前通知出租方，同时不得要求退还履约保证金。在租赁期间必须要约定，承租方未经出租方的同意，不得将房屋擅自转租给第三人。第八、合同中要明确在履行合同过程中发生纠纷，先行协商解决，如果协商不成，由房屋所在地的人民法院进行诉讼解决，第九、最后在合同结尾需出租方承租方的签名或盖章，并标注合同签订的日期。
《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。