如何判断继承来的房产是个人财产还是夫妻共同财产1111

在结婚之后赚的钱，一般是属于共同财产，但也有例外的情况，并不是所有的财产都会认定为共同财产，也有些是属于个人财产。要是夫妻离婚了的话，就容易因为个人财产跟共同财产而产生一定的争议。下面华律网小编为你详细介绍相关知识。

继承的遗产可能是夫妻共同财产，也可能是个人财产。婚姻存续期间获得的遗产，如果立遗嘱人明确规定遗产归夫妻一方所有，或者夫妻双方有过财产约定的，财产归一方所有;其他情形为夫妻共同所有。婚前继承的遗产归一方所有。关于继承的遗产是夫妻共同财产还是个人财产的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

夫妻共同财产的判断：从财产的来源分析否是夫妻共同财产。凡是婚后工资奖金所得、生产经营收益所得、知识产权收益所得，在没有相反证明的情况下，都是夫妻共同财产。关于如何判断夫妻共同财产的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

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对于继承、受赠的财产，属于夫妻共同财产 的，可协商分割，协商不成的，按均等原则分 割。 对于一方婚前继承或受赠所得的财产，如果 夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前 财产。对于一方婚后受赠所得的财产，除非赠与 声明或协议中明确只归受赠人一方个人所有，否 则，该财产属于受赠人的夫妻共同财产。对于一 方婚后继承所得的财产，是否属于夫妻共同财 产，可以考虑一方在婚姻关系存续期间是根据何 种方式继承所得，即是法定继承、遗嘱继承还是 遗赠，然后区别情况作如下认定： （1）对法定继承所得的财产，由于被继承人 并未留下遗嘱，故此种情况下，一方婚后继承的 财产属于夫妻共同财产。 （2）对遗嘱继承所得的财产，则应考虑遗嘱 的内容，如果遗嘱中制定了财产只归继承人一方 个人所有的，则该财产属于该方个人财产，否 则，应属于夫妻共同财产。 （3）对遗赠所得的财产处理方式同遗嘱继 承。遗赠和遗嘱继承的依据都是被继承人设立的 遗嘱。两者的主要区别在于，受遗赠人不是被继 承人的法定继承人，而遗嘱继承人必然是被继承 人的法定继承人。根据我国《继承法》第 17、18 条的规定，除非遗嘱中指定了财产只归受遗赠人 一方所有，否则，该财产属于受遗赠人的夫妻共 同财产。 对于继承、受赠的财产，属于夫妻共同财产 的，可协商分割，协商不成的，按均等原则分 割。 对于继承、受赠的财产，属于夫妻共同财产 的，可协商分割，协商不成的，按均等原则分 割。

您好！(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 二、离婚财产分割最新规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条（赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与）的规定处理。 第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 第十四条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

您好！我是上海理本广治律师事务所的潘律师，专注于刑事、民事案件方面问题。 问题回答： 依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下： 个人财产？婚前？ 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，建议来所咨询，会给您更详尽的解决建议！！！

你好！以母亲立遗嘱方式指定归你一个人继承。

“彩礼是指婚姻关系当事人一方(主要指男方)及其亲属依据习俗向对方(主要指女方)及其亲属约定婚约时给付的钱物。给付彩礼的行为,虽然在法律上不提倡,但也不禁止。彩礼一般为女方婚前财产,因此属于夫妻一方的个人财产。”