商品房认购书通常属于预约合同。从合同性质看，它是购房者与开发商就将来签正式买卖合同达成的初步协议；从内容看，是为签正式合同做准备。特殊情况下，若具备买卖合同主要条款且收受购房款，可能被认定为买卖合同。
商品房认购书是预约合同，内容包括认购双方的基本信息、房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)、房屋价款计算、定金的数额及适用、签署正式买卖合同的期限、违约责任条款等。关于商品房认购书是预约合同吗2024的问题，下面华律网小编为您详细解答。
在判断购书预约或本约的认定问题时，首先需要明确预约合同和本约合同的定义及其区别。根据《民法典》的相关规定，预约合同是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的协议，......大家一起来和华律网小编来了解下。
商品房认购书通常被认定为预约合同而非本约合同，原因包括合同目的是为订正式合同做预先安排、内容较简略、交易习惯是签后还会再签正式合同；特殊情况下，如具备主要条款且收受购房款，可能被认定为本约合同。
认购书不一定是定金合同，要根据具体内容和实际情况判定。从性质看，认购书是预约协议，定金合同是主合同从合同；从内容看，明确约定定金条款且符合构成要件时，定金部分可视作定金合同，否则不能认定。
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报告编号：NO.20220919*****
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